Conocimiento Operativo
Codificado.
Playbooks definitivos sobre Ley 675, cartera y la arquitectura técnica que hace de Adminia un sistema a prueba de auditorías.
Guías Oficiales
4 RecursosPlaybook de Asambleas: Quórum claro y menos riesgo de nulidad
Auditoría y Ley 675. Aprende cómo el cálculo exacto de coeficientes y la validación digital de poderes en Adminia evitan la impugnación de asambleas.
Cartera sin fricción: lo que dice la Ley 675 sobre la mora y cómo llevarla
El tope legal del interés de mora, por qué conviene una sola cifra por unidad y cómo llevar el cobro paso a paso.
Trazabilidad de Proveedores: Del mantenimiento correctivo al predictivo
Control absoluto sobre activos fijos. Cronogramas con fecha y responsable, alertas de pólizas y certificaciones de ascensores bajo normatividad.
Arquitectura Adminia: Seguridad Bancaria y Habeas Data Nativo
Technical Whitepaper. Cómo implementamos aislamiento de bases de datos (tenant isolation) y cumplimiento estricto de la Ley 1581 para protección de datos.
Respuestas Rápidas Operativas
¿Cómo calcular intereses de mora en propiedad horizontal según la Ley 675?
La Ley 675 de 2001 (art. 30) fija el interés de mora en una y media veces el interés bancario corriente que certifica la Superintendencia Financiera; la asamblea puede fijar uno menor. En Adminia la cartera de cada unidad queda con su saldo y su historia.
¿Cómo cumplir con la Ley 1581 de Habeas Data en edificios y conjuntos?
La Ley 1581 de 2012 pide la autorización de cada titular y una política de tratamiento de datos. En Adminia cada persona del equipo entra con su propia cuenta, y los datos de una copropiedad no se ven desde otra.
¿Cómo asegurar el quórum y evitar la impugnación de asambleas de copropietarios?
Convocando con no menos de 15 días calendario, con la lista de morosos, y sesionando con más de la mitad de los coeficientes (Ley 675 de 2001, arts. 39 y 45). En Adminia el censo lleva el coeficiente de cada unidad y el acta se guarda con su quórum.